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在雅典,Airbnb热潮“重生”是一个停滞不前的行业

在雅典,Airbnb热潮“重生”是一个停滞不前的行业

在经历了严重衰退的十年自由落体之后,房地产行业在Airbnb热潮的推动下正在经历希腊的“复兴”,证明了专业人士和居民。

距离卫城,Koukaki区居民Dimitra Dionysopoulou仅一箭之遥,证明了“每天的翻新工作噪音,每个街角的瓦砾容器,或轮式行李的声音”。

距离雅典最着名的古代纪念碑一公里,这个受欢迎的地区在2016年世界最受欢迎街区的Airbnb平台上排名第五,与2015年相比,访问量增加了800%。

Koukaki的数百套公寓目前在名单上。 这位50岁的母亲说,出租价格翻了一番,很多家庭被房东赶下来寻找新的钱。

“至少有三个我们知道的家庭最近被驱逐出境,”她告诉法新社。

Airbnb在整个希腊的需求飙升,促使监管机构迫使业主宣布这项活动,尽管是迟来的,专业人士感叹。

租户协会负责人Angelos Skiadas证实,“Airbnb的狂热甚至已经到达了雅典的郊区,这里没有旅游者的兴趣”。

他说:“业主认为Airbnb是解决所有问题的解决方案,有些人利用它来对租户施加压力”以增加租金。

- 比勒房地产? -

Angelos Skiadas所描述的“房地产泡沫”现象导致住房短缺,特别是在旅游季节开始时,公务员,教师或学生在5月之后不再找到负担得起的住所的旅游岛屿。

酒店经营者表示情况“无法控制”:根据Grant Thornton委托希腊商会提供的研究,希腊76,000处房产在Airbnb网站上列出。

该研究显示,2018年的租金同比上涨9.3%,主要影响低收入,退休人员或单亲家庭。

但意见分歧。 房主协会主席Stratos Paradias指出,住房共享,特别是通过Airbnb,“已经恢复了该部门”。

据希腊银行称,2008年至2017年间,房地产价格下跌超过40%,并且仅在去年才开始上涨。

他的家庭的季节性租金“将继续,它创造就业机会和收入,特别是那些无法缴纳税款或债务的人”,Stratos Paradias法官,其协会有55,000名成员。

对他来说,这项活动有助于近年来在希腊录制的旅游记录,“游客现在享受到实惠的价格。”

“酒店无法满足需求,”他回忆说,由于危机,“成千上万的公寓仍未使用”,业主买不起。翻新。

- 驱逐 -

据Airbnb称,目前雅典市中心共有8,000套公寓,平均每晚67欧元,其中包括雅典卫城附近的1,200套公寓。 这些公寓中有一半位于不同的房地产网站上,其所有者拥有一个以上的房屋。

在这些业主中,有数百名外国人,特别是中国人,俄罗斯人和以色列人,他们从2013年开始的黄金签证计划中受益,这使他们有权继续购买待售物业。房地产中介总裁Lefteris Potamianos回忆说,价值超过250,000欧元。

根据希腊银行的数据,希腊房地产的外国投资在过去两年中急剧上升:2018年同比增长172%(13.5亿欧元),去年同期增长86.5%。

Lefteris Potamianos说:“整栋建筑有时会被买走,市场就会飞走。”

然而,Dimitra Dionysopoulou仍然很关键。 Koukaki的居民也向公务员出租公寓。 她出于道德原因拒绝驱逐他。 “在一个价格飙升且工资下降的国家,我们怎样才能增加租金?”不幸的是,我们并不认为整体情况只是我们自己的利益,“她感叹道。